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建设用地使用权转让

作者:admin 来源:未知 发布时间:2017-12-26 16:53
文章描述:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,必须订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限,并应当向登记机构申请变更登记,附着于

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,必须订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限,并应当向登记机构申请变更登记,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用期间届满后,依法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理

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